Consejos previos a la firma del contrato de compraventa

Todo lo que necesitas saber antes de firmar el contrato de compra-venta

1. Antes de elegir la vivienda, hay que tener muy claro: qué buscas, dónde y cuánto dinero puedes destinar a la compra de una vivienda.

2. Comprobar el entorno: ubicación, equipamiento de la zona y comunicaciones.

3. Observar bien las características de la vivienda: superficie, distribución, número de habitaciones y baños, orientación, estado de las instalaciones (cañerías, electricidad, paredes, ascensores, etc).

4. Verificar en el Registro de la Propiedad si el inmueble está libre de cargas y quién es el propietario. En el Registro de la Propiedad se puede obtener fotocopia de los títulos de dominio (pedido por mandatario,  abogado o escribano). En ella se ve cuál es la situación de la vivienda y quiénes son sus propietarios.

5. Comprobar si la vivienda tiene deudas pendientes.

6. Pedir el recibo del pago del Impuesto sobre bienes inmuebles (en Santa Fe, API)

7. Si la vivienda está bajo el régimen de  propiedad horizontal: planos, reglamento de copropiedad y administración, reglamento interno.

Si todo está en regla y la vivienda te interesa, ya puedes proceder a la firma de un compromiso de compraventa.